Barlinek

Wyjątkowy dom z gabinetem, fotowoltaiką i pięknie zagospodarowaną działką – Barlinek/Moczkowo

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na granicy Barlinka i Moczkowa. Oferta skierowana jest do osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego, łączącego wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz kameralne położenie zapewniające prywatność i wygodę codziennego życia.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1027 m², zabudowana reprezentacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wraz z sąsiednią działką o powierzchni 511 m², na której zainstalowano panele fotowoltaiczne. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bez dodatkowej działki – warunki cenowe pozostają do indywidualnego ustalenia z właścicielami. W takim przypadku instalacja fotowoltaiczna zostanie przeniesiona.

Dom został wybudowany w 2010 roku według cenionego projektu GLX21 pracowni Studio Atrium, wyróżniającego się elegancką, ponadczasową architekturą. Tradycyjna bryła budynku z kopertowym dachem i lukarnami harmonijnie wpisuje się w otoczenie, a starannie zaprojektowane wnętrza zapewniają komfort użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom prowadzącym działalność zawodową.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• powierzchnia całkowita: 380,40 m²
• powierzchnia użytkowa: 158,45 m²
• garaż w bryle budynku: 26,80 m²
• powierzchnia pomieszczeń piwnicznych i gospodarczych: 63,80 m²
• działka zabudowana: 1027 m²
• dodatkowa działka z instalacją fotowoltaiczną: 511 m²
• rok budowy: 2010

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter – reprezentacyjna strefa dzienna

Sercem domu jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna obejmująca salon połączony z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła oraz widok na zadbany ogród i słoneczne tarasy.

• salon – 37,60 m²
• jadalnia – 10,40 m²
• kuchnia – 11,30 m²
• spiżarnia – 2,45 m²
• hall ze schodami – 18,80 m²
• gabinet/pokój gościnny – 9,00 m²
• łazienka z prysznicem – 3,05 m²
• przedsionek – 3,35 m²

Poddasze – komfortowa strefa prywatna

Na poddaszu zaprojektowano wygodną część nocną składającą się z trzech sypialni oraz dużej rodzinnej łazienki.

• sypialnia – 8,10 m²
• sypialnia – 8,25 m²
• sypialnia – 8,25 m²
• garderoba – 2,20 m²
• łazienka z wanną – 8,10 m²

Piwnica – dodatkowa przestrzeń do pracy i realizacji pasji

Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie. Znajdują się tutaj pomieszczenia przystosowane do prowadzenia działalności biurowej, pracy zdalnej, gabinetu lub własnej strefy hobby, a także toaleta i kotłownia.

Wysoka jakość wykonania

Dom został wybudowany z dużą starannością przy użyciu materiałów wysokiej klasy:

• ściany zewnętrzne i wewnętrzne z ceramiki Porotherm,
• kominy systemowe,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• rolety zewnętrzne,
• klimatyzacja,
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i ciągach komunikacyjnych,
• grzejniki panelowe w salonie i sypialniach.

Ekonomiczne i niezależne źródła ogrzewania

Nieruchomość wyposażona jest w trzy niezależne źródła ciepła:

• dwufunkcyjny piec gazowy,
• piec na pellet,
• kominek w salonie.

Dodatkowo dom korzysta z instalacji fotowoltaicznej rozliczanej na korzystnych warunkach, co pozwala znacząco ograniczyć koszty eksploatacji.

Media

• gaz ziemny,
• wodociąg miejski,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• instalacja fotowoltaiczna.

Ogród i otoczenie

Nieruchomość zachwyca starannie zagospodarowanym terenem wokół budynku. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:

• przestronne tarasy od strony południowej i zachodniej (wykonane od podstaw około 2 lata temu),
• liczne nasadzenia ozdobne,
• duży parking wyłożony kostką granitową,
• automatyczna brama wjazdowa,
• wiata biesiadna idealna do rodzinnych spotkań i letniego wypoczynku.

Doskonała lokalizacja

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjne położenie. Dom znajduje się w spokojnej części Barlinka – Moczkowie, na osiedlu zabudowy jednorodzinnej, jednak bez bezpośredniego sąsiedztwa innych posesji. Za ogrodzeniem nie ma sąsiadów, a droga dojazdowa prowadzi wyłącznie do oferowanej nieruchomości, co gwarantuje wysoki poziom prywatności i komfortu.

Dodatkowym walorem jest bliskość terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej:

• około 350 metrów do Jeziora Barlineckiego,
• około 2 km do centrum Barlinka,
• szybki dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz terenów spacerowych i rowerowych.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego, energooszczędnego domu wykonanego z najwyższą starannością, położonego w prestiżowej lokalizacji blisko jeziora, a jednocześnie zapewniającego ciszę, prywatność i wygodę codziennego życia.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.