Barlinek

NOWA CENA NIŻSZA O 350 TYS. ZŁOTYCH.

Wyjątkowa posiadłość z profesjonalnym warsztatem samochodowym – Krzynka koło Barlinka

Biuro Grzegorz Urbański Nieruchomości Barlinek prezentuje niezwykle atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Krzynka, zaledwie 3 km od centrum Barlinka (około 4 minuty jazdy samochodem).

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej lokalizacji z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub rozwijania własnej pasji motoryzacyjnej.

Dom, warsztat i ogromna przestrzeń

Nieruchomość składa się z:

• budynku mieszkalnego,
• dużego budynku niemieszkalnego z profesjonalnie wyposażonym warsztatem samochodowym,
• dwóch działek o łącznej powierzchni blisko 0,8 ha.

Całość położona jest w otoczeniu zieleni, starodrzewu oraz lasu, z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce, gdzie dominuje cisza, spokój oraz kontakt z naturą.

Solidna technologia wykonania

Obydwa budynki zostały wybudowane w technologii często stosowanej w Niemczech:

• mur z pustaka,
• warstwa ocieplenia,
• elewacja z cegły klinkierowej.

Takie rozwiązanie zapewnia:

• bardzo dobrą izolację termiczną,
• wysoką trwałość,
• odporność na warunki atmosferyczne,
• estetyczny wygląd bez konieczności częstego odnawiania elewacji.

Dom oraz budynek gospodarczy pokryte są dachówką ceramiczną i posiadają solidne dachy dwuspadowe.

Budynek mieszkalny

Dom jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się m.in. pomieszczenie centralnego ogrzewania z piecem gazowym dwufunkcyjnym. Do piwnicy prowadzi wejście zarówno z wnętrza domu, jak i bezpośrednio z zewnątrz.

Dodatkowym atutem jest alternatywne źródło ogrzewania – piec na opał stały znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym.

Media:

• wodociąg,
• gaz,
• szambo.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
• oddzielna kuchnia,
• korytarz,
• łazienka z wanną.

Poddasze użytkowe:

• trzy sypialnie,
• łazienka z prysznicem,
• korytarz.

Dom jest bardzo zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania.

Profesjonalny warsztat samochodowy

Ogromnym atutem nieruchomości jest stojący obok budynek gospodarczy o znacznie większej kubaturze niż dom mieszkalny.

Powierzchnia użytkowa budynku wraz z poddaszem wynosi około 140 m² (dla wysokości powyżej 2 m).

Budynek został wykonany w tej samej solidnej technologii co dom mieszkalny i obecnie funkcjonuje jako w pełni wyposażony warsztat samochodowy.

W cenie nieruchomości pozostaje profesjonalne wyposażenie warsztatu, m.in.:

• podnośnik dwukolumnowy,
• montażownica do opon,
• wyważarka,
• profesjonalna sprężarka,
• spawarka,
• liczne narzędzia i wyposażenie techniczne.

Przy budynku znajduje się również duża wiata przeznaczona na drewno opałowe oraz miejsce postojowe dla pojazdów.

Pięknie zagospodarowany teren

Nieruchomość obejmuje:

• działkę zabudowaną o powierzchni 0,2059 ha,
• dodatkową działkę o powierzchni 0,5750 ha otaczającą posesję.

Teren wokół domu został starannie zagospodarowany i zachwyca o każdej porze roku.

Na posesji znajdują się m.in.:

• liczne rododendrony,
• róże,
• irysy,
• wiele gatunków ozdobnych kwiatów i krzewów,
• oczko wodne z kaskadą,
• sad z około 150 drzewami owocowymi różnych gatunków,
• ogród warzywny,
• rozległe tereny zielone i trawniki.

Całość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Lokalizacja i dojazd

Nieruchomość posiada wygodny, niezależny dojazd. Do posesji prowadzi nowa droga asfaltowa z zagospodarowanymi poboczami, chodnikiem dla pieszych oraz oświetlonym przejściem.

To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dla osób zainteresowanych zakupem na kredyt oferujemy bezpłatną pomoc doradcy kredytowego dostępnego na miejscu w biurze.