Krzynka

DOM PRZY LESIE | KRZYNKA – 3 MINUTY OD BARLINKA | 2024 ROK

Wyjątkowa lokalizacja. Nowoczesny standard. Gotowy dom.

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, bardzo starannie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Krzynka, zaledwie 3–4 minuty jazdy samochodem od centrum Barlinka.

To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia komfortu nowego domu, funkcjonalnej przestrzeni oraz bliskości natury. Dom znajduje się na nowym osiedlu zabudowy jednorodzinnej, a jego wyjątkowym atutem jest położenie bezpośrednio w sąsiedztwie lasu i Puszczy Barlineckiej.

To miejsce, w którym można na co dzień cieszyć się ciszą i spokojem, pozostając jednocześnie w bardzo bliskiej odległości od miasta.

DOM

Budynek został wybudowany w 2024 roku, na podstawie popularnego i sprawdzonego projektu „Dom w cyklamenach 3B”.

• powierzchnia całkowita: 136,71 m²
• powierzchnia użytkowa: 109,59 m²
• powierzchnia działki: 813 m²
• zabudowa bliźniacza
• rok budowy: 2024

Projekt został zaplanowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny, oferując bardzo dobrze rozdzieloną część dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

PARTER

Centralnym punktem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię.

Duże przeszklenia oraz drzwi tarasowe zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a widoczne z salonu schody o nowoczesnej geometrii stanowią dodatkowy element podkreślający charakter tej części domu.

Na parterze znajduje się również:

• funkcjonalny wiatrołap,
• garaż,
• kotłownia/pomieszczenie techniczne,
• wyjście z części gospodarczej bezpośrednio na zewnątrz.

PODDASZE

Na piętrze zaprojektowano trzy komfortowe pokoje, każdy z możliwością praktycznego wykorzystania przestrzeni na garderobę.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronna łazienka, wyposażona zarówno w natrysk, jak i narożną wannę.

Układ domu zapewnia wygodny podział na część wspólną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących dodatkową przestrzeń.

STANDARD TECHNICZNY

Dom został w pełni wykończony i przygotowany do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe prace wykończeniowe.

Zastosowano nowoczesne rozwiązania podnoszące komfort oraz efektywność użytkowania:

• pompa ciepła jako źródło ogrzewania,
• rekuperacja,
• klimatyzacja,
• przyłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
• monitoring,
• okna trzyszybowe,
• elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
• ocieplenie budynku 20 cm styropianem grafitowym,
• ocieplone poddasze.

Posadzki w garażu oraz w pomieszczeniu technicznym za garażem zostały wykończone terakotą.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 813 m².

Teren wokół domu został już częściowo zagospodarowany. Podjazd oraz przestrzeń znajdująca się obok budynku wykonane zostały z kostki brukowej, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się bardzo estetycznie i jest wygodna w codziennym użytkowaniu.

Pozostała część działki, znajdująca się za domem, daje przyszłym właścicielom duże możliwości indywidualnej aranżacji – można stworzyć tam ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw czy miejsce do letniego spędzania czasu.

Cała posesja jest ogrodzona.

Wjazd na nieruchomość zabezpieczają dwie bramy sterowane pilotem.

LOKALIZACJA – BLISKO MIASTA, JESZCZE BLIŻEJ NATURY

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

Krzynka znajduje się zaledwie 3–4 minuty samochodem od centrum Barlinka, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia miasta pozostają na wyciągnięcie ręki.

Jednocześnie dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, co zapewnia wyjątkowy klimat nieruchomości oraz możliwość korzystania z uroków Puszczy Barlineckiej.

Dom znajduje się na spokojnym osiedlu nowych budynków jednorodzinnych, w otoczeniu zadbanych nieruchomości i dobrego sąsiedztwa.

To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy wygodą życia blisko miasta a spokojem i kontaktem z naturą. Tutaj można mieć jedno i drugie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✔ nowy dom – 2024 rok budowy
✔ powierzchnia użytkowa 109,59 m²
✔ działka 813 m²
✔ funkcjonalny układ – 3 pokoje na piętrze
✔ garaż
✔ pompa ciepła
✔ rekuperacja
✔ klimatyzacja
✔ trzyszybowe okna
✔ elektryczne rolety zewnętrzne
✔ monitoring
✔ pełne ogrodzenie posesji
✔ dwie bramy sterowane pilotem
✔ zagospodarowany podjazd z kostki brukowej
✔ miejska woda i kanalizacja
✔ bardzo dobry standard techniczny
✔ 3–4 minuty do centrum Barlinka
✔ sąsiedztwo lasu i Puszczy Barlineckiej
✔ spokojne osiedle nowych domów

Jeżeli szukają Państwo nowego, komfortowego domu, gotowego do zamieszkania, w spokojnym miejscu, a jednocześnie blisko Barlinka – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy na prezentację.

Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy bezpłatną pomoc doradcy finansowego dostępnego w naszym biurze, który pomoże przeanalizować możliwości kredytowe i przygotować finansowanie zakupu nieruchomości.