Atrakcyjna działka budowlana 1367 m² – Gorzów Wielkopolski, Karnin, ul. Gryczana

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1367 m², położona w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części Gorzowa Wielkopolskiego – Karnin, ul. Gryczana.

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w cichej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta oraz drogi ekspresowej S3.

Atuty nieruchomości

• powierzchnia: 1367 m² (0,1367 ha),
• regularny, ustawny kształt działki ułatwiający projektowanie zabudowy,
• teren płaski, gotowy pod inwestycję,
• położenie przy końcu ul. Gryczanej, zapewniające kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy,
• w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane,
• bezpośrednio przy granicy działki znajduje się boisko,
• w cenie sprzedaży zawarty jest udział w drodze wewnętrznej, zapewniającej dojazd do nieruchomości,
• bardzo dobra komunikacja – szybki dojazd do centrum Gorzowa Wielkopolskiego oraz wygodny wyjazd na drogę ekspresową S3.

Przeznaczenie terenu

Działka położona jest na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 33MN/U i objęta jest obowiązującym MPZP.

Zgodnie z zapisami planu teren przeznaczony jest pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych.

Najważniejsze parametry zabudowy

• zabudowa wyłącznie wolnostojąca,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,9,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość przeznaczenia do 50% powierzchni użytkowej budynku na usługi,
• wysokość budynku mieszkalnego do 11 m,
• wysokość budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 25°–45°,
• pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub blachą płaską w kolorze czerwonym albo szarym.

Lokalizacja

Karnin to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w południowej części Gorzowa Wielkopolskiego. Okolica oferuje spokój, dużo zieleni oraz nowoczesną zabudowę jednorodzinną, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, szkół, sklepów oraz głównych tras komunikacyjnych.

To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowej lokalizacji pod budowę wymarzonego domu.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Urbański Nieruchomości
Profesjonalnie pomagamy spełniać marzenia o własnej nieruchomości.