Wierzchno

Działka budowlana 3039 m² | Wierzchnie | blisko Barlinka i Pełczyc

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3 039 m², położona w miejscowości Wierzchnie, w dogodnej lokalizacji pomiędzy Barlinkiem a Pełczycami.

To propozycja dla osób, które szukają dużej działki pod budowę domu jednorodzinnego, ceniących przestrzeń, ciszę i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do miasta i niezbędnej infrastruktury.

Najważniejszy atut – możliwość zabudowy

Działka została objęta uchwalonym przez Gminę Pełczyce Planem Ogólnym, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Teren oznaczony jest symbolem:

SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Zgodnie z ustaleniami planu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,
• maksymalna wysokość budynku – 11 m.

Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu komfortowego domu wraz z przestronnym ogrodem i pozostałą infrastrukturą.

Lokalizacja i otoczenie

Działka położona jest w spokojnej części miejscowości Wierzchnie, na końcu terenu z wydzielonymi działkami.

Jej szczególnym atutem jest położenie przy lesie, z którym działka graniczy od tylnej strony. Płaski teren i regularny, prostokątny kształt ułatwiają zaplanowanie przyszłej zabudowy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się działki o podobnych, dużych powierzchniach. Obecnie pozostają one niezabudowane, dzięki czemu okolica charakteryzuje się niską intensywnością zabudowy oraz dużą ilością przestrzeni.

To miejsce, w którym można połączyć komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta.

Dogodny dojazd

Nieruchomość posiada udział w drodze dojazdowej, zapewniającej dostęp do drogi wojewódzkiej nr 151.

Dzięki temu dojazd do:

• Barlinka zajmuje około 5 minut,
• Pełczyc około 5 minut,
• a także innych miejscowości w regionie jest szybki i wygodny.

Dlaczego warto?

✔ 3 039 m² powierzchni
✔ możliwość zabudowy budynkiem jednorodzinnym
✔ teren objęty Planem Ogólnym Gminy Pełczyce
✔ regularny, prostokątny kształt działki
✔ płaski teren
✔ działka granicząca z lasem
✔ spokojne i kameralne otoczenie
✔ niewielka intensywność przyszłej zabudowy
✔ szybki dojazd do Barlinka i Pełczyc
✔ udział w drodze dojazdowej

Jeżeli szukasz przestronnej działki pod budowę domu, w spokojnym otoczeniu i jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do Barlinka oraz Pełczyc, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację działki. Chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz możliwości jej zabudowy.