Lucin

Na sprzedaż funkcjonalne gospodarstwo rolne z zabudową mieszkalną i gospodarczą – Lucin, gm. Przelewice

Przedmiotem oferty jest zadbane gospodarstwo rolne położone w spokojnej, malowniczej miejscowości Lucin, w gminie Przelewice. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rolników, jak i osób poszukujących miejsca pod działalność gospodarczą, hodowlaną lub agroturystyczną.

Cena:

• 399 000 zł – za wydzieloną działkę o powierzchni ok. 0,5 ha z zabudową
• 499 000 zł – za całość nieruchomości o powierzchni 3,25 ha

Istnieje możliwość wydzielenia działki zgodnie z preferencjami Kupującego.

Lokalizacja

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana – szybki dojazd do Przelewic i Pyrzyc dzięki nowym drogom asfaltowym. Okolica typowo rolnicza, z przewagą gruntów o dobrej klasie bonitacyjnej. W sąsiedztwie znajdują się lasy oraz jeziora, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Zabudowa

Na terenie nieruchomości znajdują się:

• budynek mieszkalny o pow. użytkowej ok. 80 m²,
• budynek gospodarczy połączony z domem,
• garaże (na ciągniki, samochody oraz kombajn),
• stodoła.

Łączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych wynosi ok. 630 m² (bez uwzględnienia strychu).

Wszystkie budynki utrzymane są w dobrym stanie technicznym.
Dach budynku mieszkalnego i gospodarczego pokryty blachą profilowaną aluminiową, stodoła – dach deskowany, pokryty blachą ocynkowaną i papą.

Budynek mieszkalny

Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń:

• 3 przestronne pokoje (parter),
• kuchnia,
• łazienka,
• spiżarnia,
• przedpokój,
• dodatkowy pokój na poddaszu.

Dodatkowym atutem jest duży strych nad częścią mieszkalną i gospodarczą (połączony), z możliwością adaptacji na cele mieszkalne – wysoka ściana kolankowa oraz doświetlenie (okna w szczycie).

Budynek w dobrym stanie technicznym – nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych.

Media

• energia elektryczna
• woda
• gaz
• szambo

Grunty (działka nr 154 – 3,25 ha)

W skład nieruchomości wchodzą użytki rolne o zróżnicowanej klasie:

• Br-RIIIa – 0,33 ha
• S-RIIIa – 0,25 ha
• RIIIb – 1,86 ha
• RIIIa – 0,42 ha
• RIVa – 0,23 ha
• RV – 0,16 ha

Grunty utrzymywane są w ciągłej uprawie rolnej.

Dodatkowe atuty

• duży potencjał inwestycyjny (agroturystyka, stadnina koni, hodowla, działalność usługowa),
• teren przy zabudowaniach przygotowany pod ogród lub rekreację,
• cicha i spokojna okolica,
• możliwość zakupu przez osoby niebędące rolnikami (pomoc w uzyskaniu zgody KOWR),
• uregulowany stan prawny – brak obciążeń i roszczeń.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.